安博电竞

您好,欢迎来到广州扬帆教育咨询有限公司
公开课
10月30-31《房地产税收管理的陷阱与解决筹划之道》
发布时间:2021年09月24日 作者:余老师 来源:安博电竞 教育

 【老师简介】

系统内权威实战专家——杨老师

1、税务系统工作多年,曾担任上市公司高管、大型房地产集团税务总监。               

2、资深税务专家,擅长资本运作、并购重组及房地产税务管理及高端税收规划。    

3、长期从事税政研究,理论功底深厚,在《中国税务报》等报刊发表文章近百篇。

4、实践经验丰富,长期为上市公司、大型企业提供税收服务并有很强的指导落地实战经历。长期为注册税务师协会、注册会计师协会、律师协会、税务干部、企业高管和财务人员提供培训服务,累计线下培训300多场。

 

【课程背景】

       “哪怕只有1%、2%的利润,我们也得拿地,否则只有等死”。这是某位房地产大佬发出的感慨,也是国内大多数房地产公司面临的真实境况。如此低利润下的地产开发,项目的税务管理显得更加重要,可以这么说,在资金成本一定的情况下,一个项目的税务管理水平,决定了这个项目最终是赚钱还是亏损。

 

       房地产行业开发周期长,涉及税收政策复杂。从拿地、融资、报建、开发、预售、交房到尾盘处理,每一个环节的每一个细节上,处理不慎,就会埋下税收的隐患 。君不见,很多地产项目,由于不重视过程的税务管理,到最后,该退的土增税退不了;增值税、所得税超预缴严重;税务风险一大堆,很容易被税务风险应对和税务稽查。

 

       “别人掉过的坑,我们要绕着走”。本课程结合房地产项目的开发流程,为您全程展项目管理中88个税收“陷阱”,并提供规避与筹划之路径。丰富的实战经验,深动的典型案例,透彻的政策讲解,助你地产税务管理“全程无忧”

 

【课程大纲】  

第一篇:低利润下的房地产税务管理方向与思路

1、粗放管理向精细化管理的转换

2、房地产税务管理,着力点在哪?

3、厘清税务征管新形势

4、各税统筹,方可决胜千里

5、防范风险+适当筹划

 

第二篇:房地产股权设计与不同组织形式的应用

1、个人直接持股、平台公司持股的税负比较

2、合伙就能少缴税?(跟投、融资结构设计)

3、个体工商户、个独、小微企业的运用  

4、信托的妙用

5、地产集团公司的税务运用

6、股权代持的风险

 

第三篇:土地取得环节的税务陷阱与规避

1、招拍挂里的税务风险点

2、一二级开发、拆迁安置、村企合作开发

3、二手地、在建工程与股权收购里的税务陷阱

4、合作开发模式的注意事项

5、房地产代建业务

 

第四篇:报批报建、开发、预售环节的税收陷阱

1、报批报建环节中的税务规划

2、合同里的税事与审核

3、房地产行业发票的风险与规避

4、如何尽量避免增值税超预缴?

5、何尽量避免所得税“超预缴”?

6、不同营销方式的税负比较

 

第五篇 :竣工交付环节的税务风险

1、竣工交付环节的税务风险提示

2、所得税的成本预提

3、自持物业经营的税务处理

 

第六篇:土增税清算与尾盘处理

1、土增清算的各要素税务风险

2、成本核算与分摊的税务风险

3、神奇的土地价款分摊

4、车库车位的税务处理

5、清算后的所得税退税

 

第七篇:房地产融资中的税务风险

1、资金无偿往来的增值税风险

2、资金无偿往来的所得税风险与规避

3、特殊融资方式中的税务陷阱

 

第八篇:房地产行业个税的风险与规划

1、员工的个税

2、高管的个税与筹划

3、营销活动中个税

4、零星劳务个税风险                                                    

第九篇:现场问题咨询答疑

 

【培训对象】

1、 各房地产企业董事长、总经理、副总、股东、财务总监(经理)、税务总监(经理)、主管会计、主管财税工作相关人员         

2、 全国各省市税务局、会计所、税务所、律师所、财税咨询公司等从事财税工作相关财税人员  

                 

【培训时间】

10月30-31日(周六、周日)

 

【培训费用】

3980元/人(包含:培训、资料、午餐等)

 

【联系方式】

0571-88495652  余老师  15988820477(可加微信)

课程报名/咨询:0571-88495657
地址:杭州市下城区西文街199号琥珀中心1001室 网址:http://gfzsb.cn    办公入口
Copyright@ 2013 All Rights Reserved站版权所有 浙ICP备13010594号 技术支持: